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経営支援助成金
南九州市商工水産業経営支援助成金の申請に行ってきた。

前年同月と比べて今年の月の売上が20%減していれば対象となる。法人、個人業、あらゆる職種が対象だ。


南九州市のホームページから、必要な書類をダウンロードして、申請書類を揃えて、申請日時会場をインターネットで予約する。


そして、当日、書類を持って、予約時間に行ったところ、書類を入念にチェックされ、不備もなかったので、約5分で終了。


助成金額は、10万円。



後日振り込まれるらしい。

コロナで仕事が激減している中でありがたい助成金だ。

有効に使いたい。
posted by: クー・ジャム | 仕事関係 | 06:05 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
新築アパート
昨日、知覧に新築アパートが完成し、引き渡しを受けた。

建築途中は、何回か見に行ったが、こうして完全に完成してみるのは初めてだ。




1月中旬に、着工し、約2ヶ月で、2LDK6戸、1LDK2戸 計8戸のアパート2棟が、2ヶ月で、駐車場など外構工事まで全て終わるとは。凄すぎる!

中に入ってみると、それはもうまるでホテルだ。「いいなー、こんなところに住める人は」「一度でいいからこんなところに住んでみたいなー」とため息が出た。

Wi-Fiなどついて、フル装備のアパート。

多分、知覧町でNo.1のアパートに違いない。

進化したアパート。差別化して、入居者に選んでもらえるアパート。

今までのアパートとは違う。

いいものは、裏切らない!
このことは何でも言えることだと思った。
posted by: クー・ジャム | 仕事関係 | 08:12 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
一件落着
不動産売買をしていると、大なり小なり必ずなんらかのトラブルがあるものだと思っている。

スムーズに行くことが稀である。

大きな金額が動くことなので、慎重にしないとあとで揉め事や、トラブルにつながりかねない。


近々ある取り引きで、慎重に物件調査していたら、思いもしないことを発見した。それから関係者に聞いて回り、売主、買主にいろいろ相談しながら、まわりの方に説明し、ようやく、なんとか解決する道筋が見えてきた。

あきらめないで、正直に、まわりに相談しながら進める。

これが、私が長年培ってきたやり方だ。

「ホウレンソウ」=「報告」「連絡」「相談」

当たり前のことを当たり前に徹底してやる。

凡事徹底 読み方:ぼんじてってい なんでもないような当たり前のことを徹底的に行うこと、または、当たり前のことを極めて他人の追随を許さないことなどを意味する四字熟語。

今回は、正にその通りにしたら、なんとか解決に向かっていった。

でも、まだ気は抜けない。最後の最後まで何があるかわからないのが不動産取り引きだ。

だから、ギリギリにおこなうのではなく、前もって、準備し、シュミレーションし、取り引き先関係者にも連絡するなど事前の準備は必ず必要だ。

来る日に向かって準備を怠ってはならない。
posted by: クー・ジャム | 仕事関係 | 06:20 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
防犯カメラ
とうとう我が家にも防犯カメラを取り付けた。

先日の南日本新聞で、無人販売所での、盗難があとをたたないと出ていた。

お金を入れないで持ち去る人、入れても、100円なのに、10円しか入れない人などいるらしい。

盗んだものを食べておいしいのだろうか?人間の良心はないのだろうか?
無人販売所をした人は、人間不審になると聞いたことがある。そんな世の中であっていいはずがない。


ある無人販売所が、防犯カメラを付けたらそれから、ほとんど、物が無くなることがなくなったそうだ。効果絶大だ。

そこで、我が家も取り付ける事にした。

24時間作動し、ドライブレコーダーみたいに、後で見ることができる。

何があるかわからない世の中だ。証拠映像が有れば、いろんな事件も解決が早い。

posted by: クー・ジャム | 仕事関係 | 05:15 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
品物不足?
仕事柄、水回りの修理以来、又は、水回りの設備取り付けなどが多い。

でも、ここにきて何かおかしい。

取り引き先から、こんなFAXがきた。

トイレ、水回り関係の製品、部品が入荷し難い状態になってきているらしい。



トウトウやイナックスの製品や部品は、中国で生産しているものが多いらしい。

多分、自動車や、パソコンの部品も同様だろう。

今の日本は、どれだけ中国に頼っているのだろうか。

このような状態が続くと、益々、いろんな産業に、ジワジワと影響が出てくるかもしれない。
posted by: クー・ジャム | 仕事関係 | 07:20 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
外壁崩落
最近、一軒家に入居したお客様、入居者様から、慌てて電話があった。

「外壁が膨らんでいる!!」と。

すぐ現場へ行くと、あきらかにモルタル壁が膨らんでいる。

割れまから少し手を入れて、見ていると突然、そのモルタル壁が剥がれ落ちた。

危うく自分の足に落ちて当たるところだったが、間一髪免れた。








良くみると、中の下地の木部が腐っているではないか。

おそらく、外壁全体がこんな状態なんだろう。

さっそく家主さんにLINEでこの写真を送って、修理依頼をした。

いったいいくらぐらいかかるのだろう。

古い家を持っていても、維持管理費に取られて、あまりいいところがないような気がする。
posted by: クー・ジャム | 仕事関係 | 07:35 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
風呂場のカビ
14日に、引き渡す貸家の最終チェックに行った。

ハウスクリーニングは、終わっていたが、風呂場の中の上部になにやら紫色の点々がいっぱいついているではないか。









ハウスクリーニング屋さんに電話すると、その紫色は、どうしても取れなかったそうだ。

それにしても、これはこのまま貸すにはかわいそうだと思った。

そこで、強力カビキラーと、サランラップを買ってきて、そこのカビにカビキラーをたっぷり塗って、乾かないようにサランラップを被せた。

そうして一日置くことにした。

翌日、その風呂場に行ってみると、「おおー、小さな点々は取れているぞー!でも大きい点々は、色は薄くなったがまだ完全には取れていないぞ」

ということで、再度大きな点々に、強力カビキラーを塗ってサランラップを被せた。









もうこれでずいぶん取れると思う。
入居者にも、このカビ取りの話しをして了解してもらった。

なんとか引き渡すことができたが、この紫色のカビには、本当に参った。

やはり、入居者がここまでならないよう、浴室内の換気をこまめにしてくれればよかったのにと思うことだった。
posted by: クー・ジャム | 仕事関係 | 06:15 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
鳥の巣
おととい、アパートの入居者から電話がきて、「部屋の外の換気口に、鳥が巣を作っていてフンが汚いので、なんとかしてくれないか」と言われた。


行ってみると、風呂場の換気口の中だった。











そこで、昨日、そこの掃除に行った。

換気口の外枠を外して、中に手を入れると、出るわ出るわ、草やわらみたいなものと、卵まで出てきた。

その卵が青い卵だった。



ネットで調べてみると、
青い卵は、ムクドリだそうだ。


民家の戸袋などによく巣を作ります。
大量の巣草を戸袋の中に入れて巣を作るので 困ってしまいます。



ヒヨドリとムクドリの違いは、

ヒヨドリが集団になって現れて畑にやって来ては、作物を食べてしまう厄介者です。 ムクドリは、作物というより木の実や柿などを好んで食べるようですが、集団で住宅街にやって来て、鳴き声が大きいので騒音だとする方も多いのです。
昔は、ムクドリが農産物の害虫を捕食してくれるありがたい鳥だったのですが、

最近は住みやすい場所がどんどん減っていき、それに合わせてムクドリも都会進出しました。

見分け方
ヒヨドリもムクドリも日本の広範囲で見ることができますので、混合してしまいがちです。
大きさは、ヒヨドリの方が若干大きめで、若干細めです。
一番外見で分かるのがクチバシの色です。
ヒヨドリはクチバシと足が黒っぽいのに対して、ムクドリはクチバシ全体、足が黄色です。




換気口を新品に変えてふさいで終了した。

ムクドリに振り回された。
posted by: クー・ジャム | 仕事関係 | 08:29 | comments(1) | trackbacks(0) | - | - |
草取り
5月も中旬になり、梅雨も間近になってきたので、今日は、事務所や自宅のまわりの草取りをした。

除草剤は、まきたくないので、手作業で一本一本引き抜いていった。

面積が広いので、今日は、敷地の半分くらいをした。
とてもきれいになった。

今度の日曜日に、残り半分の草取りをしたい。
posted by: クー・ジャム | 仕事関係 | 22:57 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
ゴミ出し
管理しているアパートの入居者から電話がきた。

「ゴミ置場のゲージの中に、持っていっていないゴミが放置されている。」と。

見にいってみると、分別が悪かったゴミが残っている。







南九州市は、ゴミ袋に、集落名、公民館名と、名前をフルネームで書かないと持っていってくれない。

苗字だけ書いてあるのはそこに放置される。


なので、該当する部屋の玄関の前に持っていって置いた。


名前を全く書かないで出してあるゴミ袋もある。

それは、どうしようもないので、自宅へ持って帰って、ゴミ袋を開けて再度分別し、自宅のゴミとして、次のゴミの日に出すことにする。


そして事務所に帰り、そのアパート全員に手紙を書く。「ゴミ出しのルールを守ってください。」と。

各部屋の玄関ドアにその手紙をはさんできた。


環境問題が厳しくなりゴミの分別もかなり進んできているが、まだまだ、理解できていない人もいる。地道な努力が必要だ。
posted by: クー・ジャム | 仕事関係 | 06:53 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |